长三角城市上【关键词328】演楼市松绑大比拼

1、原标题，“史诗级”大招频出，楼市接下来怎么走投资，央行大比拼，金融监管总局，住建部以及证监会连发多条新政，拉开楼市大宽松的序幕。降低部分存量房贷利率水平楼市。

2、在现行标准下被认定为首套住房的，存量房贷利率可降低至购房时所在城市的利率政策下限，对利率本就为购房时政策下限的存量房贷无影响。降低“限购”城市首付比例，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。

3、二套住房最低首付比例分别从30%，40%降低至20%。二套住房利率政策下限由此前的+60下调为+20，下降40松绑。

4、推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策三角城，北上广深四大一线城市已经全部响应。证监会表示房地产上市公司再融资不受破发，破净和亏损等限制，可以看得出来排名，楼市迎来了自2008年和2014年以来的又一次大松绑，相关的正面利好措施的组合拳正在逐步到来。

5、那么价值，传统楼市旺季“金九银十”即将到来之际，后续楼市会迎来什么变化，整体来看，本次房地产政策的调整关键词，仍然没有脱离“房住不炒”和“因城施策”，主要有利于一二线高能级城市地产销售的复苏，对房地产市场的影响更多在于结构而非总量。这次降低存量房贷利率，的确是2008年以来首次，也是难得的让利于民楼市。根据业内估计，存量首套房贷调整，平均降幅大约为0，8个百分点大比拼，或将影响超过4000万购房者，涉及上亿居民，百万房贷每年最高有望节省5000元利息。

长三角城市房产投资价值排名

1、不过价值，这次存量房贷利率下调和2008年的还不一样，当年银行一度将所有房贷的利率统一从85折降到7折投资，而这一次限定了很多条件。实际上，关键词328，此前市场主要的期待也是同2008年一样，统一至当前的水平，拉平不同阶段购房者的贷款成本。但这次的调整，主要是将高于购房时利率下限的存量房贷利率下调至当时的下限，幅度弱于市场的期待。对于早些年买房的，尤其是2019年之前上车的，根本省不了多少钱，他们本身的利率比现在的下限还低。

2、最利好的是2020年后上车的群体，尤其是卖一买一的改善群体，这批人当初买房被判定为二套房，贷款利率动辄5。有的去到6%。这批人是真的能省不少钱，要是一线城市总价上千万的房子，一年下来省个几万块都是有可能的。

3、在2016年的时候，住建部曾经下发文章，全国不限购区域首付最低三成，后来各大城市根据自身情况调节。从去年开始除了一线和二线核心限购区之外，全国基本上已经执行了首套两成排名，二套三成的政策了。根据易居研究院的报告，目前各大城市的首套房首付比例主要分为三档，总体上城市能级越高，首付比例越高，城市能级越低松绑，首付比例越低。

4、具体到城市来看，北京首套房首付比例最高，最高为40%。深圳三角城。杭州和三亚的首付比例也比较高。

5、也就是说关键词，这次首二套首付比例下调，主要是针对一二线城市。要知道，一二线核心城市尤其四大一线城市，向来被认为是楼市调控的风向标。自2016年开启的这波史上最严调控周期中，也是北上广深率先加码长三角，楼市之严同样冠绝全国。不再区分限购城市和非限购城市，也不再将四大一线城市单独严格对待，所以这次利好一二线核心城市的政策信号十分明显。